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3月全国首套房贷平均利率5.51% 已连续15个月上涨

2018-04-12 08:44:09 来源:现代快报  作者:   
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   房贷利率变化牵动了不少购房人的神经,而自 2016 年年底以来,房贷利率就在一路攀升。有监测数据显示,2018 年 3 月全国首套房贷款平均利率为 5.51%,相当于基准利率 1.124 倍,同比去年 3 月首套房贷款平均利率 4.46%,上升 23.54%。环比今年 2 月上升 0.92%,至此,全国首套平均利率已连续 15 个月上涨。

  " 部分中小银行分支行停贷无需担忧 "

  在线金融搜索平台融 360 近日发布的 3 月房贷数据显示,全国 35 个城市 533 家银行中,有 98 家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比 18.39%,较 2 月份新增 45 家银行分(支)行;有 9 家银行首套房贷款利率下降,占比 1.69%。共有 28 家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较 2 月份减少 6 家银行分(支)行。

  值得一提的是,作为二线热门城市,南京地区的银行房贷利率一直处于全国靠前的位置。目前,首套房房贷政策利率上浮 20% 是主流,还有很少几家银行保持最低折扣利率 15%;对于二套房,当前银行主流的房贷利率是在执行基准利率基础上上浮 25% 或 30%。

  由于目前市场中有小部分银行分支行暂停或变相暂停房贷业务,这导致部分有房贷需求的购房人十分担忧。融 360 分析师表示," 暂停的多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。"

  首套房贷利率未来可能会破 6%

  融 360 通过对用户调研数据整理发现:14.10% 的用户关心耗时问题;9.40% 的用户关心审核严格后的通过率问题;27.20% 的用户担心额度排队现象影响到实际交易;高达 49.30% 的用户担心利率上浮后还款压力的上升。

  上述分析师认为:未来时间内银行业务耗时情况将会得到解决,无效等待时间将会进一步压缩;银行审核方面将会更加严格,且不仅仅局限于房贷领域;额度问题将会保持现状,不会大幅降低额度,亦不会大幅增加额度;至于利率方面将会保持平稳上行的趋势。" 结合历史数据及模型预测:若房贷保持当前增速,2018 年第三季度末将有可能破 6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。"

编辑:艾森新闻



 

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